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房贷额度紧张 广州国有大行再上调房贷利率

cepophan.com 来源:广(guang)州日(ri)报(bao) 2021-04-29 17:18我来说两句
  
随(sui)着(zhe)房(fang)贷(dai)额度(du)越发紧张,包括国(guo)有大行(xing)在(zai)内的多家银行(xing),本(ben)月内再(zai)(zai)度(du)上调房(fang)贷(dai)利(li)率(lv)。广州日(ri)报全媒体(ti)记者获悉,4月28日(ri)起(qi),工行(xing)、中行(xing)在(zai)广州地区开始上调房(fang)贷(dai)利(li)率(lv),首(shou)二(er)套(tao)房(fang)贷(dai)利(li)率(lv)再(zai)(zai)上涨10BP,分别调至LPR+75BP(5.4%)、LPR+95BP(5.6%)。据了解(jie),农行(xing)、建行(xing)、邮储银行(xing)也(ye)已上调,调价(jia)幅度(du)与其(qi)他大行(xing)基本(ben)同(tong)步。

  200万元按揭月供比年初多433元

  4月(yue)26日起,农行(xing)广(guang)州分(fen)(fen)行(xing)根(gen)据客户(hu)资质实(shi)行(xing)差异化定价(jia)(jia),首二(er)(er)套(tao)(tao)房贷利率分(fen)(fen)别上(shang)调至LPR+75BP、LPR+95BP,分(fen)(fen)别比涨(zhang)价(jia)(jia)前上(shang)涨(zhang)了10BP。4月(yue)27日起,邮储银行(xing)广(guang)州地区首套(tao)(tao)房贷利率上(shang)调为LPR+75BP,二(er)(er)套(tao)(tao)房贷利率上(shang)调为LPR+95BP。

  而这是广州国(guo)有大(da)行(xing)本月第(di)二(er)次上(shang)(shang)调(diao)房(fang)贷(dai)利率(lv),也(ye)是年内第(di)三次上(shang)(shang)涨。清明节后,农行(xing)、工行(xing)、中(zhong)行(xing)三大(da)国(guo)有行(xing)上(shang)(shang)调(diao)了广州的个人(ren)按(an)揭房(fang)贷(dai)价格,首套(tao)房(fang)贷(dai)利率(lv)调(diao)整(zheng)为最低(di)LPR+65BP(5.3%),二(er)套(tao)房(fang)贷(dai)最低(di)LPR+85BP(5.5%)。随后,邮储银行(xing)、交行(xing)、招行(xing)、平(ping)安等多家(jia)中(zhong)大(da)型银行(xing)也(ye)在本月初(chu)跟(gen)涨。

  与今(jin)年(nian)年(nian)初相比,国有大行的(de)(de)首套利率从1月(yue)初的(de)(de)5.05%,到如(ru)今(jin)的(de)(de)5.4%左右。这意味着(zhe),如(ru)果是买首套房的(de)(de)刚需(xu),贷(dai)款200万元(纯商(shang)业贷(dai)款),按30年(nian)的(de)(de)等额本息算,3个月(yue)时间里,总利息增加了约(yue)15.6万元,月(yue)供增加约(yue)433元。

  额度紧张 预计多家银行将跟涨

  除了(le)国有大行(xing),部(bu)分股份(fen)制银行(xing)也于日前(qian)涨价。兴业银行(xing)广州分行(xing)则是(shi)本月19日开始上调的,目前(qian)首套(tao)房(fang)贷(dai)利率最低(di)为(wei)(wei)LPR+75BP(5.4%),二套(tao)房(fang)贷(dai)利率最低(di)为(wei)(wei)LPR+85BP(5.5%),均比此(ci)前(qian)上调10BP。

  民生银行(xing)(xing)广州分行(xing)(xing)在4月20日上调了房贷利率(lv),目前首套(tao)利率(lv)最低LPR+60BP(5.25%),二套(tao)利率(lv)LPR+85BP(5.5%)。

  其他银行方(fang)面,向(xiang)来(lai)房贷(dai)利(li)率因在广州市场最(zui)低(di)(di)而备受关(guan)注的汇丰(feng)银行就表示,广州首套房贷(dai)利(li)率从(cong)今年5月起将上调10BP至最(zui)低(di)(di)LPR+40BP(5.05%),二(er)套房贷(dai)利(li)率则维持在最(zui)低(di)(di)LPR+60BP(5.25%)不变。

  招行广州分行4月28日(ri)向记者表示,该行一直紧跟市场(chang)主流同业定价(jia)水(shui)平进行利(li)(li)率(lv)调(diao)整,目(mu)前(qian)首套(tao)房(fang)贷利(li)(li)率(lv)LPR+65BP,二套(tao)房(fang)贷利(li)(li)率(lv)LPR+85BP,这(zhei)个利(li)(li)率(lv)水(shui)平是4月初(chu)进行调(diao)整的。

  平(ping)安银行广州分行也表示,目前执(zhi)行的利(li)率是本月初(chu)上调的,首套房(fang)贷利(li)率从LPR+35BP(5%)上调至LPR+55BP(5.2%);二套房(fang)贷利(li)率维持不变,为LPR+78BP(5.43%)。

  而中信银行广州(zhou)分行虽(sui)然未有调价,但是在(zai)广州(zhou)的大中型银行中,其首二套(tao)房贷利率维持最高(gao),分别为LPR+90BP(5.55%)、LPR+110BP(5.75%)。

  有(you)业内人士表示,作为按揭房(fang)贷发放(fang)的(de)主流银行,国有(you)行此轮(lun)房(fang)贷利(li)率(lv)的(de)上(shang)调(diao),将会带动其他银行机构(gou)房(fang)贷利(li)率(lv)的(de)上(shang)调(diao)。

  值得(de)关注(zhu)的是,4月(yue)全国(guo)房(fang)贷(dai)利(li)率(lv)普涨(zhang)(zhang)。融360大数(shu)(shu)据(ju)研(yan)究院(yuan)监(jian)测(ce)(ce)数(shu)(shu)据(ju)显(xian)示(shi),今年以来,全国(guo)房(fang)贷(dai)款(kuan)平(ping)均利(li)率(lv)持(chi)续上涨(zhang)(zhang), 4月(yue),融360大数(shu)(shu)据(ju)研(yan)究院(yuan)对全国(guo)42个重点(dian)城市(shi)房(fang)贷(dai)利(li)率(lv)的监(jian)测(ce)(ce)数(shu)(shu)据(ju)显(xian)示(shi),2021年4月(yue)(数(shu)(shu)据(ju)采集(ji)期为(wei)(wei)2021年3月(yue)20日~2021年4月(yue)18日),全国(guo)首套(tao)房(fang)贷(dai)款(kuan)平(ping)均利(li)率(lv)为(wei)(wei)5.31%,环比(bi)上涨(zhang)(zhang)4BP;二套(tao)房(fang)贷(dai)款(kuan)平(ping)均利(li)率(lv)为(wei)(wei)5.59%,环比(bi)上涨(zhang)(zhang)2BP。

  除了利率(lv)之外,记者了解到,目(mu)前房贷额度依然紧张(zhang),等待两三(san)个月已经成为常(chang)态(tai),不(bu)少银行还表(biao)示放款(kuan)时间(jian)不(bu)确定。

标签:房贷
责任编辑:夏煜煊夏煜煊
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