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曝光!虚假宣传、道路不通、非独立小区...某盘交房现场“一地鸡毛”!业主拉横幅维权!让人寒心...

cepophan.com 来源:安(an)徽房王 2021-04-30 15:23我来说两句
  
近日,位(wei)于(yu)咸宁市雅士林桂(gui)府小区(qu)的业主(zhu)们很(hen)闹心,齐(qi)聚售楼部拉横(heng)幅(fu)维(wei)权!

  业主(zhu)纷纷抗议(yi)开发商隐(yin)瞒(man)规划真相,导致如今与(yu)隔壁小区共用进出口,且(qie)隔壁小区大门任意敞(chang)开,人员随意进出,给小区安全造成很(hen)大的安全隐(yin)患,但至(zhi)今没有人帮(bang)他们(men)解决问(wen)题。

小(xiao)区业主(zhu)冒(mao)雨维权

  14日,雅士林桂府的(de)业主(zhu)朱(zhu)先生说,他(ta)们购(gou)买(mai)了位于咸宁高新区的(de)雅士林桂府。

  2019年12月31日交房,他去小区收房时发现进出小区的道路都没有修好,原来宣传的人车(che)分流也(ye)没有实(shi)现,他们进出小区只能使用隔壁的五洲新天地小区的道路大门,他们小区和五洲新天地之间没有围墙,两个(ge)小区成(cheng)为一(yi)体(ti)

左(zuo)边(bian)是雅(ya)士林桂府,右边(bian)是五洲新天(tian)地

  “这无法让他们接受。”朱先生说,他们在购买雅士林桂府时被告知是独立的高端小区,物业费每月都要1.6元每平方米,现在居然要和五洲新天地合二为一,那个小区管理混乱,大门随便进出,安全谁保证。

  朱先生说,小(xiao)区还有其他一些问(wen)题(ti)都让业主很不(bu)爽,比如(ru)原小区9栋和14栋为八层洋房,开发商在不经通知并征询广大业主的情况下,擅自变更规划,将9栋提高为14层,14栋提高为九层,于是(shi)在多次与(yu)开发(fa)(fa)商交涉(she)未果(guo)的(de)情况下,他们又向咸宁(ning)住建局(ju)反映,这(zhei)才(cai)知(zhi)道他们小区(qu)的(de)用地(di)其实(shi)和(he)五洲(zhou)新天地(di)是(shi)一个地(di)块,当年规划的(de)就(jiu)是(shi)一个小区(qu),只(zhi)是(shi)原来的(de)开发(fa)(fa)商开发(fa)(fa)五洲(zhou)新天地(di)后(hou)就(jiu)无(wu)力(li)再继续(xu)开发(fa)(fa),实(shi)际(ji)上(shang)“烂尾(wei)”了,更改规范也进行了公示,只(zhi)是(shi)业主不知(zhi)情。

雅(ya)士林桂府(fu)业主只能从五洲新天地(di)大(da)门进(jin)出(chu)

  朱(zhu)先生说(shuo),后(hou)来雅士林桂府的(de)开发商进驻(zhu)后(hou),其实是继续开发该地块,所以两个不同名字的小区其实规划的是一个小区,五洲新天地是一期,他们小区是二期。但是,开发商在卖房子的时候并没有将这些情况告诉他们,导(dao)致大家受骗(pian)。

  随后,来(lai)到雅士林桂府,两个(ge)小区的确是无缝对接,五(wu)洲新(xin)天(tian)地(di)的大门(men)无人看守,也没有门(men)禁,外(wai)来(lai)人员可以(yi)随意进出,两个(ge)小区交界处还有安(an)装栅栏围墙的痕迹(ji)。

围栏立杆被推(tui)倒

  从朱先生提供的(de)影像资料显示,他们曾经向咸宁市(shi)住建(jian)局、市(shi)长热线、社区等部(bu)门投诉,也直接采取拉(la)横幅的(de)方式在雅士(shi)林桂府售楼部(bu)门前(qian)维权,但是,至今没有得到满(man)意(yi)的(de)答复。

未完成的围栏

铁栅栏被(bei)遗弃(qi)在草地

  希(xi)望当地(di)政府部门积极行动起(qi)来,规(gui)范(fan)咸宁市房(fang)地(di)产市场,老百(bai)姓(xing)买(mai)房(fang)不容易。

  烂尾、虚假(jia)宣传(chuan)、墙(qiang)体脱落!爆料合肥楼盘4大维权事(shi)件!

  经常有网(wang)友向小(xiao)编爆料,小(xiao)区交房(fang)以(yi)来出(chu)现的一系列(lie)问(wen)题,并(bing)说“刚(gang)刚(gang)交房(fang),我就(jiu)想退(tui)房(fang)”。

  01、楼盘虚假宣(xuan)传

  明(ming)(ming)明(ming)(ming)是商业(ye)用(yong)房(fang),销售(shou)却说是精(jing)(jing)品(pin)住宅;明(ming)(ming)确(que)承诺是名(ming)校(xiao)学(xue)区(qu)房(fang),结果孩子上不(bu)(bu)了学(xue);小区(qu)绿化不(bu)(bu)达标,号(hao)称是精(jing)(jing)装(zhuang)品(pin)质(zhi),可交(jiao)付效果还不(bu)(bu)如回迁房(fang)......

  从“合肥(fei)市12345政府(fu)服(fu)务直通(tong)车”的留言(yan)栏上发现,不少网友都(dou)被这样的楼盘(pan)“坑(keng)过”。

  另外(wai)还有(you)隐(yin)瞒房(fang)屋(wu)产权性质,有(you)一些开发商(shang)在销售过(guo)程中(zhong)还常常夸大说辞,其中(zhong),最典型的就(jiu)是精装房交付标准与承诺的不符合

  2019年上半年,合肥经(jing)开(kai)区(qu)某盘交(jiao)房(fang),但业(ye)主拿(na)到房(fang)后十分的(de)气愤!业(ye)主原本买(mai)的(de)精装房(fang)变成了有空鼓、屋顶渗水、墙皮脱落、地砖开裂等问题房。

  精装(zhuang)房问题频频出现,市场上“精装(zhuang)”变“惊装(zhuang)”、“精装(zhuang)”变“劣装(zhuang)”的情况太多了。

  此前报道了很多(duo)这类维权事件,总(zong)结一下原因,就是承(cheng)诺(nuo)的(de)跟(gen)现(xian)实交付的(de)差距(ju)太远。

  02、建筑质(zhi)量问题

  房屋开裂、外墙脱落、地面塌陷、新房惨变“水帘洞”......等(deng)等(deng)这些情(qing)况住起(qi)来很(hen)多糟心(xin)!

  2019年12月,合肥(fei)某(mou)刚需盘(pan)爆发维权。

  据业主叙述,项目(mu)外墙保温层(ceng)已经(jing)出现鼓包(bao),有脱(tuo)落的(de)风险。

  此外,房子内墙的水泥沙子甚至徒手就能扣下,墙(qiang)面和天花板有多处明显的渗水;甚(shen)至连塑(su)钢窗都有严(yan)重变形、护栏松动的情况。

  家(jia)住合肥(fei)某小(xiao)区的小(xiao)张,诉(su)说家(jia)里墙壁上出现了两米多长的裂缝,还不(bu)止一条,然而(er)更让(rang)人气愤的是,这(zhei)已(yi)经不(bu)是第一次发现裂(lie)缝(feng)了。

  原(yuan)来小张刚拿到房子,开(kai)始装修时,就发现(xian)了墙壁(bi)有多处裂缝(第一(yi)次出(chu)现(xian)裂缝)。

  当(dang)时(shi)物(wu)业(ye)在了(le)解情况(kuang)后,也对(dui)小张家墙壁裂(lie)缝(feng)进行了(le)及时(shi)维修,正(zheng)当(dang)自己觉得没(mei)问(wen)题(ti)时(shi),裂(lie)缝(feng)再次出现(xian)了(le)!甚至卧室的吊顶也出现(xian)了(le)裂(lie)缝(feng)(第(di)二次出现(xian)裂(lie)缝(feng))。

  房屋质量重要(yao)性(xing)不言而喻(yu),客户在(zai)买房之前一定(ding)要(yao)多方(fang)面(mian)搜集(ji)信息,才能买一套(tao)称(cheng)心如意的好(hao)房源。

  03、延期交房、烂(lan)尾

  这(zhei)些(xie)年(nian),由于开发商资金链(lian)断裂、工程节(jie)点跟不(bu)上等原因导致(zhi)的(de)延(yan)期交房(fang)案例越来越多。有些(xie)还是在城中心黄金地(di)段。遇到这(zhei)样的(de)情况,业主也(ye)是维(wei)权不(bu)断!

  合肥(fei)延期(qi)交付最典型的楼盘,就是位(wei)于市中心的东(dong)方(fang)广场(chang)!

  本来东(dong)方广场是2012年(nian)底可以交付的,可受(shou)到资(zi)金断(duan)裂的影响(xiang),项目一直处于(yu)停工的状态!如今快8年(nian)了(le),1号写(xie)字(zi)楼和(he)3号楼还有商业(ye)还未交付。

  相(xiang)比延期交付更加让人无奈的(de)就是楼盘的(de)烂尾(wei)!

  2019年(nian)11月,合肥国购集团申请(qing)破产(chan)重整,旗下国购星河广场等项目(mu)目(mu)前已停工烂(lan)尾,至今前途未卜(bu)。

  此(ci)前,国购甚至将其旗(qi)下(xia)新站项目——京商(shang)商(shang)贸城,已出售(shou)的5000多套房(fang)子全(quan)部登(deng)记抵押,引(yin)发业(ye)主(zhu)维权。

  04、号头(tou)费、捆(kun)绑销售

  最(zui)低四五万(wan),最(zui)高(gao)二三十万(wan),现金交(jiao)付,无任何收款凭(ping)证,这(zhei)就是(shi)可怕的买房“号头费”!

  买房(fang)必(bi)须买车(che)位(wei),原本(ben)只要十来万的车(che)位(wei),瞬(shun)间涨价(jia)至四五十万,为(wei)了涨价(jia)开发商开始卖(mai)房(fang)捆绑车(che)位(wei)。

  在市(shi)长信箱(xiang)当中,可以看(kan)到大量关于(yu)号头费和捆绑销售的(de)投诉!

  就目前情况来说,地王频出、房(fang)价大涨,房(fang)源供不应求(qiu)。买房(fang)“号头费”开(kai)始家喻户晓,成(cheng)为买房(fang)过(guo)程中常常被提到的一个词(ci)。

  结语

  对于大部分人来说(shuo)一套房子,就是大半辈子、甚(shen)至几代人的积蓄,有问题,肯(ken)定心里窝(wo)火。

  目前,合(he)肥楼盘维权现象并不少见(jian),业主们(men)在(zai)给开(kai)发(fa)商提出合(he)理诉求(qiu)的同(tong)时,也应该合(he)理、合(he)法(fa)进行维权。而(er)作为开(kai)发(fa)商,也应该听取(qu)相关意见(jian),不要一味“只顾捞钱(qian)”,多用产品说话(hua)。

标签:维权
责任编辑:夏煜煊夏煜煊
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