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调控效果显现 70个大中城市房价涨幅总体回落

cepophan.com 来源:中国消费者(zhe)报 2021-08-20 16:13我来说两句
  
国家统计局城市司首席统计师(shi)绳国庆解读称,7月份(fen)70个大中(zhong)城市商品住宅销售价(jia)格环(huan)比(bi)、同比(bi)涨幅总体回落。这(zhei)表明,上半(ban)年以(yi)来(lai),房地产调控效果正逐步显现(xian)。

  在楼(lou)市调(diao)控持续加码的背景下,多(duo)地房价(jia)涨(zhang)幅(fu)明显放缓。8月(yue)(yue)16日,国(guo)家统计局(ju)发布(bu)了(le)《2021年7月(yue)(yue)份70个大中城市商品(pin)住(zhu)宅销(xiao)售价(jia)格(ge)(ge)(ge)变动情(qing)况(kuang)》。7月(yue)(yue)份,一线城市新建商品(pin)住(zhu)宅销(xiao)售价(jia)格(ge)(ge)(ge)环比(bi)(bi)上(shang)涨(zhang)0.4%,涨(zhang)幅(fu)比(bi)(bi)上(shang)月(yue)(yue)回(hui)落0.3个百(bai)分点。一线城市二手住(zhu)宅销(xiao)售价(jia)格(ge)(ge)(ge)环比(bi)(bi)上(shang)涨(zhang)0.4%,涨(zhang)幅(fu)比(bi)(bi)上(shang)月(yue)(yue)回(hui)落0.3个百(bai)分点。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,7月份70个大中城市商品(pin)住宅(zhai)销(xiao)售价格环(huan)比、同比涨(zhang)幅总体回落。这表明,上半年以来,房地产调控效果正逐步显(xian)现。

  环(huan)比(bi)来看,7月(yue)(yue)份,一线(xian)(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)新(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)销(xiao)售(shou)(shou)(shou)价(jia)(jia)格(ge)环(huan)比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)0.4%,涨(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)回(hui)落(luo)0.3个(ge)百分(fen)(fen)点。其中,北京、上(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)和广(guang)(guang)州环(huan)比(bi)分(fen)(fen)别上(shang)(shang)(shang)(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)0.8%、0.4%和0.2%,涨(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)分(fen)(fen)别回(hui)落(luo)0.1、0.1和0.8个(ge)百分(fen)(fen)点;深圳上(shang)(shang)(shang)(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)0.5%,涨(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)与(yu)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)相(xiang)同(tong)。一线(xian)(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)二手住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)销(xiao)售(shou)(shou)(shou)价(jia)(jia)格(ge)环(huan)比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)0.4%,涨(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)回(hui)落(luo)0.3个(ge)百分(fen)(fen)点。其中,北京和上(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)环(huan)比(bi)均上(shang)(shang)(shang)(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)0.7%,涨(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)分(fen)(fen)别回(hui)落(luo)0.6和0.3个(ge)百分(fen)(fen)点;广(guang)(guang)州上(shang)(shang)(shang)(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)0.6%,涨(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)与(yu)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)相(xiang)同(tong);深圳下降0.4%。二线(xian)(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)新(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)和二手住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)销(xiao)售(shou)(shou)(shou)价(jia)(jia)格(ge)环(huan)比(bi)分(fen)(fen)别上(shang)(shang)(shang)(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)0.4%和0.2%,涨(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)分(fen)(fen)别回(hui)落(luo)0.1和0.2个(ge)百分(fen)(fen)点。三(san)线(xian)(xian)(xian)城(cheng)市(shi)(shi)新(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)销(xiao)售(shou)(shou)(shou)价(jia)(jia)格(ge)环(huan)比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)0.2%,涨(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)比(bi)上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)回(hui)落(luo)0.1个(ge)百分(fen)(fen)点;二手住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)销(xiao)售(shou)(shou)(shou)价(jia)(jia)格(ge)环(huan)比(bi)由上(shang)(shang)(shang)(shang)月(yue)(yue)上(shang)(shang)(shang)(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)转为下降0.1%。

  同比(bi)来看,7月(yue)(yue)份,一线城市新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)住宅和二手(shou)住宅销(xiao)售价(jia)格同比(bi)分(fen)(fen)别(bie)上(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)6.0%和10.0%,涨(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)比(bi)上(shang)月(yue)(yue)分(fen)(fen)别(bie)回落0.1和0.5个百(bai)(bai)分(fen)(fen)点。二线城市新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)住宅销(xiao)售价(jia)格同比(bi)上(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)4.7%,涨(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)比(bi)上(shang)月(yue)(yue)回落0.1个百(bai)(bai)分(fen)(fen)点;二手(shou)住宅销(xiao)售价(jia)格同比(bi)上(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)3.5%,涨(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)与上(shang)月(yue)(yue)相(xiang)同。三线城市新(xin)建商(shang)品(pin)(pin)住宅和二手(shou)住宅销(xiao)售价(jia)格同比(bi)分(fen)(fen)别(bie)上(shang)涨(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)3.3%和2.3%,涨(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)幅(fu)比(bi)上(shang)月(yue)(yue)分(fen)(fen)别(bie)回落0.4和0.3个百(bai)(bai)分(fen)(fen)点。

  贝壳研究(jiu)院(yuan)分析师潘浩对《中国消费者报》记者表示(shi),7月(yue)商品房成交均(jun)价为(wei)10373元/平方米,6月(yue)、7月(yue)单(dan)月(yue)全国商品房销(xiao)售均(jun)价已基本回归到2020年同期水(shui)平,单(dan)月(yue)同比涨幅分别为(wei)1%和(he)1.6%,远低于年内前几(ji)个月(yue)7%以上的同比涨幅。

  随(sui)着调控(kong)深(shen)入,房(fang)(fang)价下调的城市(shi)明显增(zeng)多。7月(yue)份(fen),70个大(da)(da)中城市(shi)中新建(jian)商品住(zhu)宅(zhai)销(xiao)售价格与(yu)(yu)上月(yue)相(xiang)比下降的城市(shi)有(you)(you)16个,持平(ping)的有(you)(you)3个,上涨(zhang)的有(you)(you)51个。7月(yue)70个大(da)(da)中城市(shi)房(fang)(fang)价环(huan)比涨(zhang)幅超过1%的仅剩青(qing)岛、海口(kou)、银川三地(di),上涨(zhang)城市(shi)数量较(jiao)6月(yue)也减少4个。二手(shou)住(zhu)宅(zhai)方面(mian),有(you)(you)26个城市(shi)房(fang)(fang)价下跌(die),较(jiao)4月(yue)、5月(yue)、6月(yue)的14个、17个、16个大(da)(da)幅度增(zeng)长。“7月(yue)份(fen)房(fang)(fang)价涨(zhang)幅自今年(nian)以(yi)来首次跌(die)入偏冷区(qu)。”易(yi)居研(yan)究院研(yan)究员潘(pan)竑羽表示,今年(nian)以(yi)来,国家层(ceng)面(mian)楼市(shi)调控(kong)不断收紧,各地(di)出台调控(kong)政策的频率与(yu)(yu)强度创下历史之最,预计下半年(nian)房(fang)(fang)地(di)产(chan)调控(kong)政策继续从严,全国房(fang)(fang)地(di)产(chan)市(shi)场价格环(huan)比涨(zhang)幅将(jiang)进一(yi)步走弱。

标签:调控
责任编辑:夏文清夏文清
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