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整治长租公寓乱象须将规矩挺在前头

cepophan.com 来(lai)源:中国消费者(zhe)报 2021-08-24 17:57我来说两句
  
有(you)关部门应从租赁规范、资金监管等多个层面出(chu)发(fa),制定(ding)出(chu)完善且(qie)具有(you)强制性(xing)要求(qiu)的地方政策(ce)、法规,并明确违规后的处(chu)罚方式及需要承(cheng)担的法律责任,促使长租公寓在(zai)法治(zhi)的框架下健康有(you)序地发(fa)展。

  从公(gong)安(an)部获悉(xi),全国公(gong)安(an)机关按照(zhao)公(gong)安(an)部统一(yi)部署,围绕寄递物流(liu)、长租公(gong)寓、民宿、网约(yue)房等新业(ye)态(tai)(tai)新领域(yu),有针对性地加强治安(an)管(guan)理,推动落实主管(guan)部门监管(guan)责(ze)任(ren)、企业(ye)单(dan)位主体责(ze)任(ren),依(yi)法(fa)打击违法(fa)犯(fan)罪,共同维护(hu)新领域(yu)安(an)全稳定、促进新业(ye)态(tai)(tai)健康(kang)发展。

  近期,深(shen)圳、北(bei)京(jing)、上海三个(ge)城市陆续(xu)出台整(zheng)治租(zu)赁市场乱(luan)象的有关政策,引导长(zhang)租(zu)市场稳健发展。专家(jia)表示,相关措施将(jiang)进(jin)一步(bu)促进(jin)行业规范发展,有效降(jiang)低长(zhang)租(zu)公寓企业资金链(lian)断裂(lie)风险,保障广大租(zu)房者(zhe)利(li)益(yi)。

  近年来(lai),长(zhang)租公寓(yu)凭借其方便、快捷的优势,受到租房一族的青(qing)睐。但(dan)自(zi)去年以来(lai),多(duo)(duo)地相继发生多(duo)(duo)起长(zhang)租公寓(yu)爆雷事件,一度(du)将长(zhang)租公寓(yu)推向舆论关注的焦点。

  按照长租(zu)(zu)公寓(yu)的经(jing)营模式,租(zu)(zu)客租(zu)(zu)金(jin)分半年付(fu)(fu)或年付(fu)(fu)两种,长租(zu)(zu)公寓(yu)则按月或季度向房东支付(fu)(fu)费用(yong)(yong)。除服务费、管理费外,长租(zu)(zu)公寓(yu)依赖付(fu)(fu)款时间差,可以得(de)到一笔沉淀资金(jin),其利用(yong)(yong)这笔沉淀资金(jin)通(tong)过(guo)市场金(jin)融运作产(chan)生收益,“租(zu)(zu)金(jin)贷”模式就是主要渠道。

  此类经营模(mo)式因缺乏(fa)监管,抗风险(xian)能力弱,一旦资(zi)金(jin)链出现断裂,受(shou)损失(shi)最大的就是租客和房东。这就需要(yao)有(you)关监管职能部门从租赁规(gui)范、资(zi)金(jin)监管、资(zi)金(jin)运作、贷款(kuan)模(mo)式、银行贷款(kuan)审批等多(duo)个层面出发,制定(ding)出完善且具(ju)有(you)强(qiang)制性要(yao)求的地(di)方政(zheng)策、法(fa)(fa)规(gui),并明确违规(gui)后的处罚方式及需要(yao)承担的法(fa)(fa)律(lv)责任(ren),促使长租公(gong)寓在法(fa)(fa)治的框架下健康(kang)有(you)序(xu)地(di)发展。

  如何化解长(zhang)租公寓 “成(cheng)长(zhang)中(zhong)(zhong)烦(fan)恼”,抑制其(qi)无节制“疯(feng)长(zhang)”,理应(ying)成(cheng)为(wei)监管部门(men)亟(ji)需关注的(de)(de)问题。当(dang)下,应(ying)出(chu)台(tai)相应(ying)的(de)(de)标准(zhun),建(jian)立严(yan)格(ge)的(de)(de)处罚制度,细化整个行业的(de)(de)监管职(zhi)责。比如此前(qian)深(shen)圳市(shi)出(chu)台(tai)的(de)(de)规范(fan)中(zhong)(zhong),明确将租房(fang)企业的(de)(de)不良(liang)行为(wei)记录(lu)纳入行业诚(cheng)信(xin)(xin)系统(tong)、公共信(xin)(xin)用(yong)信(xin)(xin)息系统(tong)等信(xin)(xin)用(yong)评价系统(tong),实施联(lian)合(he)惩(cheng)戒(jie)。治(zhi)标之(zhi)余,更要治(zhi)本,让违(wei)法(fa)无良(liang)的(de)(de)机构退(tui)出(chu)市(shi)场,让租赁平台(tai)不可(ke)再任性而(er)为(wei),让租住户(hu)权(quan)益得到更严(yan)密的(de)(de)保(bao)障。

标签:长租公寓
责任编辑:夏文清夏文清(qing)
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